Maison

Située à l’Ile Aux Moines à 2 minutes des sentiers côtiers et des plages, au calme , cette belle maison en ossature bois vous offre une jolie vue mer. De type 5, elle a été construite en 2012 sur une parcelle de 877 m² m². Facile à vivre, lumineuse et chaleureuse, elle permet une vie de plain pied avec en rez-de-chaussée une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 55 m² environ avec une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un salon plus cosy avec poêle à bois, 2 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant , un cellier. L’ensemble donne sur une large terrasse bois avec pergola bio climatique, coin jacuzzi et cuisine d’été afin de profiter au mieux du jardin et de la vue vers le golfe du Morbihan.
A l’étage, une grande suite parentale offrant l’accès à une terrasse.une salle d’eau avec wc et dressing.
Un garage complète cette ensemble.
Une maison est bien conçue avec des prestations soignées, pensée pour être en faible consommation, notamment équipée de panneaux solaires.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce lieu un peu magique ..
A 5 minutes du bourg et à 30 mn de Vannes et son TGV
Un lieu plein de douceur et de charme à découvrir sans attendre !
Je vous propose ce bien au prix de 1 133 000, 00 euros HAI dont 3 % d’honoraires à charge acquéreur soit1 1.100. 000,00 euros net vendeur.
DPE : C 111/ A 3- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 682 et 923 euros
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 – s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 – auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris – T : 1 500 000 euros – G : 120 000 euros.
Mandat ref :-320966- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier of which 3.00 % fees incl. VAT at the buyer’s expense.