Simplicité, élégance et qualité de vie

1 329 000 
Ref : 2971933PVIH

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Sibylle VINCHON

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VENTE EN VEFA – Située dans le bourg de l’Ile aux Moines, à pieds des commerces tout en étant au calme, cette maison d’architecte s’intègre dans un écrin de verdure, travaillé afin de préserver la magie des lieux et l’ambiance naturelle. Fluidité, luminosité, noblesse et originalité de matériaux naturels tels que la structure, le bardage et la toiture bois … Fonctionnalité et qualité caractérise cet ensemble de maisons offrant au total 160 m² (197 m² utiles). Dans la longère principale, une vie de plain-pied est possible avec, au rdc, une entrée, un séjour repas cathédrale avec poêle a pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle d’eau, son wc et son dressing.
A l’étage un mezzanine dessert 2 chambres avec chacune sa salle d’eau avec wc dont une accessible par une passerelle surplombant le salon cathédral.
Une maison d’invités ajoute accueil, indépendance et confort à la longère avec en rdc 2 chambres, une salle de bain, un wc et à l’étage une grande chambre "dortoir".
L’exposition sud, l’utilisation de matériaux biosourcés et la conception en ossature bois, tout est pensé afin d’obtenir un niveau de performance énergétique proche du passif.
Un très beau projet de vie au coeur de la pépite du golfe du Morbihan. A 30 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV.
Un bien rare à découvrir rapidement !
je vous propose ce bien au prix de 1.372.000,00 euros HAI dont 3 % d’honoraires à charge acquéreur soit 1.332.038,00 euros net vendeur.
DOSSIER ET PRIX SUR DEMANDE – Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail s.vinchon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, (06 16 57 45 68 – s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 – auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris – T : 1 500 000 euros – G : 120 000 euros.
Mandat ref :288641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.00 % fees incl. VAT at the buyer’s expense.

Characteristics

Living space
160 m²
Rooms
8
Bedrooms
5
Price
1 329 000 
City
Ile Aux Moines
Reference
2971933PVIH
Orientation
sud
Nb of bathrooms
1
Attic
non
Bedrooms
2
Subdivision
Yes
Land size
517

Property localisation

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