Maison

$ 1 312 630
Ref : 3139723PVIH

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Sibylle VINCHON

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Guided tour

Située dans un environnement préservé et calme, au coeur d’un hameau de charme, cette très belle maison d’architecte avec piscine intérieure a été construite en 2008 et propose des prestations de grandes qualités
et très soignées.
Orientée sud , de type 10, elle offre 289 m² habitables environ auxquels s’ajoutent 119 m² d’annexes (piscine intérieure, cave, garage) sur une parcelle de 3000 m² environ. Agencée pour vous offrir un confort absolu, avec de très beaux volumes, elle est conçue pour profiter au mieux de la lumière et de la vue sur son parc arboré et la nature environnante et permet une vie de plain pied .
Elle se compose en rdc d’une belle entrée avec vestiaire et wc invités, ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salon-salle à manger d’env. 56 m2 , ouverte à la fois sur un espace détente de plus de 90 m² avec piscine intérieure, et, d’autre part sur une cuisine de grande qualité. Vous aurez votre propre espace avec une suite parentale spacieuse de part sa chambre donnant sur le jardin, sa salle d’eau, ses toilettes privées, son dressing et son bureau attitré.
Lingerie, vestiaire, garage et cave viennent compléter l’ensemble.
De beaux escaliers vous mènent à l’étage, vers une vaste mezzanine menant à une terrasse vue sur la nature. Elle dessert 4 chambres spacieuses dont l’une avec salle d’eau privative, une salle de bain , un wc indépendant.
Commerces et animations à 4km . A 5 mn de la voie rapide et 15 mn de Vannes .
Piscine chauffée (8 x 4,5 m) -couverture électrique-traitement hydrolyse .
Un bien rare à découvrir rapidement !
A seulement 15 minutes de Vannes et d’Auray et à 2h30 de Paris en TGV.
DPE : classe B-GES : A – . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 1046 euros.
Je vous propose ce bien au prix de 1.339.000 euros HAI dont 3 % d’honoraires à charge acquéreur soit 1.300.000,00 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 – s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 – auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris – T : 1 500 000 euros – G : 120 000 euros.
Mandat ref :289512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.00 % fees incl. VAT at the buyer’s expense.

Characteristics

Living space
289 m²
Rooms
10
Bedrooms
6
Price
$ 1 312 630
City
Elven
Reference
3139723PVIH
Living area
56
Built in
2008
Orientation
sud
Kitchen
aménagée
Nb of bathrooms
1
Nb of bathrooms
3
Nb of wc
4
Attic
non
Bedrooms
2
Nb of parkings
1
Parking type
garage
Land size
2983
Style
plain-pied
Fireplace
Yes
Garage
Yes
Parking spaces
1
Swimming pool
Yes
Heating
Type : individuel

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 58 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an

Property localisation

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