VILLA CONTEMPORAINE EN DOMINANCE À Bandol 6 pièce(s) 150 m2 de surface habitable /4 CHAMBRES / PISCINE / BUREAU

Villa contemporaine avec perspective mer sur la baie de Bandol

150 m² habitables / 4 chambres / 1 bureau / 2 salles d’eau /3 WC / garage / cave / cellier-atelier / piscine au sel de 8 × 4 mètres / pool house / carport / terrain de pétanque /jardin paysager / stationnement pour 6 véhicules.

En position dominante, avec la baie de Bandol et la Méditerranée en perspective, cette villa contemporaine d’environ 150 m² habitables séduit par la pureté de ses lignes, l’élégance de ses matériaux et la qualité intemporelle de sa lumière.

Récemment remaniée, elle offre quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau, trois toilettes, un dressing, plusieurs espaces de rangement, un cellier-atelier, une cave et un garage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air gainable, complétée par des splits.

Dès l’entrée, un porche couvert, rythmé par un brise-soleil, affirme la signature architecturale contemporaine de la propriété.

Au rez-de-chaussée, le hall dispose d’une penderie et de toilettes pour les invités. Il dessert un vaste séjour prolongé par une grande terrasse couverte exposée plein sud, en position dominante sur la baie de Bandol. Les larges baies vitrées et l’ouverture panoramique mettent en scène le paysage et invitent la Méditerranée au coeur des espaces de vie.

Une menuiserie intérieure d’inspiration industrielle crée un élégant jeu de transparence avec la cuisine design Cuisinella, entièrement équipée, tout en préservant l’identité de chaque espace.

Ce niveau accueille également deux chambres : la première, orientée au sud, s’ouvre sur la terrasse, tandis que la seconde bénéficie d’une exposition à l’est. Un bureau, une salle d’eau, un dressing et des rangements complètent l’ensemble.

En rez-de-jardin, la villa comprend deux chambres supplémentaires, dont l’une donne sur une terrasse orientée à l’est et sur le jardin. La seconde bénéficie d’une fenêtre à mi-hauteur. Une salle d’eau, des toilettes indépendantes, un cellier-atelier, une cave et un garage pour un véhicule complètent ce niveau.

A l’extérieur, le jardin paysager compose une atmosphère résolument méditerranéenne, ponctuée de palmiers, de bougainvilliers et d’essences soigneusement sélectionnées. La piscine au sel de 8 × 4 mètres, bordée d’une plage minérale, est équipée d’un volet coulissant automatisé et sécurisé Coverseal. Un pool house, un terrain de pétanque, un carport ainsi qu’un vaste parvis permettant le stationnement de six véhicules complètent les aménagements.

Les prestations reflètent le caractère contemporain de la villa : parquet en chêne, menuiseries en aluminium, carrelage italien en grandes dalles, salles d’eau sobres et minimalistes, volets électriques en aluminium, fibre optique, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail motorisé, visiophone, interphone et système d’alarme.
A proximité des commerces de bouche, du port de Bandol et des accès autoroutiers, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité et d’un voisinage discret.

L’allure et l’élégance caractérisent cette villa idéale pour une villégiature méditerranéenne, où l’architecture, la lumière et la perspective sur la baie de Bandol composent un cadre de vie privilégié.

Taxe foncière : 2 250 euros par an.

V-Mandat de vente Réf : 451805 prix de vente 1575 K euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties – Aix-en-Provence P: + 33 0)6… c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340…… Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix en Provence n° 381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 – . Christian MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 – . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE] VIERGE
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ‘Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G’)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MICHEL Christian, au 0672318456 ou, par courriel à c.michel@paul-parker-properties.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
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Christian MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 – .
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