Demeure de prestige Aix En Provence 12 pièce(s) 828 m2 / 1,44 hectare

Sur les hauteurs d’Aix-en-Provence ? Domaine d’exception de plus de 830 m² au coeur d’un paysage cézannien

A seulement 10 minutes de l’hyper-centre, dans l’un des quartiers les plus confidentiels d’Aix-en-Provence, ce domaine de plus de 830 m² s’inscrit en position dominante face à un remarquable paysage cézannien.

La propriété réunit une bastide originelle et un ancien corps de ferme aujourd’hui aménagé en bureaux, offrant une polyvalence rare : demeure de prestige, espaces professionnels de grande qualité ou projet mixte. Les volumes et l’organisation des bâtiments permettent d’imaginer un aménagement à la carte, selon les usages et le projet recherchés.

Au coeur d’un parc paysager de 1,4 hectare, l’ensemble s’articule en deux ailes autour d’un patio, desservies par une élégante allée centrale pavée de granit et rythmée par de hauts cyprès.

L’aile sud, constituée par la bastide d’environ 240 m², accueille une bibliothèque, un grand salon provençal baigné de lumière ainsi qu’un vaste séjour-salle à manger prolongé par un espace cuisine aux volumes généreux, sous charpente cathédrale. A l’étage prennent place trois grandes chambres et leurs salles de bains.

L’aile nord, développant environ 590 m² dans une écriture résolument contemporaine, propose sur deux niveaux de vastes open spaces lumineux. Leur configuration et leurs volumes offrent une grande liberté d’aménagement et permettent d’envisager aussi bien de nouveaux espaces de vie qu’une activité professionnelle indépendante ou associée à la demeure principale.

Une vaste terrasse, particulièrement propice aux réceptions, prolonge les espaces de vie et jouxte un auvent en liaison avec le salon.

A l’extérieur, l’identité provençale du domaine se révèle autour d’une piscine-bassin, d’une oliveraie et de généreux espaces paysagers.

La propriété dispose également d’une véritable aire de stationnement pouvant accueillir une trentaine de véhicules, complétée par un parking en sous-sol d’environ 220 m², ainsi que d’un accès PMR.

L’ordonnancement fluide, rigoureux et rationnel de l’ensemble constitue l’une des grandes forces de cette propriété. Il permet de préserver l’indépendance des deux unités de construction tout en maintenant leur complémentarité, offrant ainsi de multiples perspectives : grande demeure familiale, résidence associée à une activité tertiaire, siège professionnel de prestige ou projet global hors du commun.

Une étude d’avant-projet sommaire permet d’ores et déjà de se projeter dans un aménagement qualitatif, respectueux de l’identité architecturale des deux bâtiments et révélant pleinement le potentiel exceptionnel du domaine.

Mandat de vente n° 378861 ? Prix de vente : 4 725 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

RCP : AXA 03030 ? RSAC Aix-en-Provence : 381 083 401 00079 RCP: Axa France iard 03030
Christian MICHEL ? Consultant Paul Parker Properties
Tél. : +33 (0)6 72 31 84 56 ? mail : c.michel@paul-parker-properties.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence n° 381083401 (tel:381083401) auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 (tel:4401%202016%20000%20010) 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

Christian MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 – .