À Penvins, Sarzeau : une maison face à l’océan, au coeur d’un cadre préservé

Ici, le sable fin se prolonge jusqu’à votre jardin. La chapelle Notre-Dame-de-la-Côte veille sur la pointe, tandis que les dunes, les marais et les sentiers côtiers dessinent un paysage préservé où chaque journée s’accorde au rythme des marées.

Dans ce cadre privilégié de la presqu’île de Rhuys, cette maison familiale de 211 m² déploie des espaces généreux et une belle liberté de vie.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 56 m² s’ouvre sur la lumière, la terrasse et les vues sur l’océan. La cuisine ouverte, le salon avec insert et les différents espaces de réception invitent naturellement aux retrouvailles, aux vacances en famille ou aux longues soirées d’été.

L’extension apporte une dimension supplémentaire : bureau sous verrière, cuisine d’été, salon ou salle de jeux, garage et cave climatisée. Chacun peut y trouver son espace, sans jamais perdre le lien avec la maison.

A l’étage, six chambres accueillent famille et amis. La suite parentale, avec son dressing, sa salle d’eau et sa terrasse face à la mer, offre un refuge paisible. Les autres chambres permettent d’imaginer aussi bien une vie de famille qu’un projet d’accueil.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², la propriété offre encore des possibilités d’évolution.

A quelques minutes des commerces, des restaurants, du port de Crouesty et des services du quotidien, elle conjugue avec justesse la douceur de vivre bretonne et la proximité de la mer.

Une maison de partage, de lumière et d’horizon. Un lieu où l’on vient d’abord pour l’océan et où l’on a envie de rester.

Ne ratez pas l’opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 1.112.400,00 euros HAI, incluant 3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.080.000,00nneuros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (114) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2.220 et 3060 euros, selon les prix de l’énergie de l’année 2021.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 – s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

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Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : VANNES 448662783 – .