Demeure de prestige Lourmarin – Mas XVIIIème de caractère – trame contemporaine 198 m2 habitables / Terrain 6200 m2 / 4 chambres / 1 studio 19 m2 / 1 annexe 20 m2

Exclusivité « Mas du XVIIIème siècle – Proximité Lourmarin »

En signature de villégiature, ce mas épicurien en position dominante, à proximité immédiate de Lourmarin, s’inscrit naturellement au coeur d’un parc d’inspiration toscane, ponctué de clairières lumineuses.

Mas du XVIII ème siècle
Surface habitable : 198 m², entièrement restauré
Terrain : 6 200 m²
4 chambres + 1 studio indépendant,
1 annexe aménageable de 20 m²,
Cuisine, salon, grande salle à manger en galerie,
1 salle de bains, 2 salles d’eau,
2 terrasses, piscine possible,
Cave voûtée naturelle, 4 WC

Le jardin, harmonieusement arboré, offre une atmosphère apaisante et forme un authentique havre de paix.
Un chemin progressif, foisonnant d’essences méditerranéennes, mène à cette propriété confidentielle et intimiste.

Ce mas du XIIIÈME siècle, entièrement restauré dans une approche haute couture, s’ancre dans son écrin naturel avec des perspectives ouvertes sur le Luberon et la Sainte-Victoire, entre pinède et jardin méditerranéen.

Sobriété et élégance y sont omniprésentes. La bâtisse épouse le terrain avec justesse grâce à un travail minutieux de la pierre de taille en façade.
Un dialogue tectonique subtil s’instaure entre le bâti et son environnement.
Le choix de matériaux nobles, minéralité affirmée, menuiseries acier de grande qualité (RP Technic Jansen Janisol 30 mm) souligne une architecture équilibrée et parfaitement ajustée., un mas de prestance et d’allure.

Rez-de-chaussée

– Une chambre avec beau volume, ouverte sur le jardin
– Une vaste salle à manger en galerie, ou suite aménageable selon vos besoins, voûtée en ogive de pierre de taille apparente, ambiance monacale
Sol Marazzi Mystone, patine élégante avec éclairage LED intégré, espace soigné et résolument design
– Un studio voûté (Marazzi Slow Cocció), avec kitchenette et salle d’eau, bénéficiant d’une entrée indépendante
– Une cave naturelle en enrochement, au caractère captivant

Rez-de-jardin

– Grande terrasse accessible depuis la cuisine et le salon, sous tonnelle avec banquette bâtie
Jardin d’aromatiques, ferronnerie artisanale
Exposition sud et ouest
– Cuisine sur mesure équipée, en chêne de France clair, crédence céramique Marazzi, ambiance conviviale et raffinée
Poutres apparentes, accès terrasse avec vues est, ouest et nord
– Grand salon à beau volume, ouvertures contemporaines à trame cubiste
Lumière omniprésente sur terrasse et parc, menuiseries acier, sol minéral à la trame élégante, conférant une ambiance intemporelle
– Une chambre très lumineuse, exposée sud et ouest, avec volet intérieur.
– Salle de bains aspect pierre Saint Agostino Marble (murs et sol), beau volume, ouvrant sur balcon-terrasse sud, robinetterie design en laiton;
– Une chambre en suite avec grande penderie en menuiserie bois, exposée plein sud, vue panoramique sur la nature;
– 1 WC

Étage 1

– Une chambre mansardée sol carreau ciment vintage
– Une salle d’eau faiïence douchez Marazzi avec WC
– Vue sur la pinède et le jardin

Cette propriété conjugue tradition et modernité dans un lieu à l’atmosphère singulière.
L’ordonnancement des espaces est fluide, les volumes généreux, les aménagements soignés, offrant un univers à la fois élégant et luxuriant.
La rénovation, d’architecture remarquable, se distingue par l’emploi de matériaux nobles :
portes en chêne, fenêtres bois double vitrage, menuiseries aspect corten, marbre italien, carrelage Marazzi ton bois, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau.
A seulement 4 minutes de Lourmarin et des commerces de bouche.

Taxe foncière 2100 euros / Diagnostic énergie performance Dpe B 98/ kWh/m2/an et Gas A/3/kg Co2/m2/an / Ressources eau de ville Provence luberon + Puit 400 litres / jour .

V-Mandat de vente exclusif Réf : 432914 prix de vente 990 k euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties – Aix-en-Provence P: + 33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com. https://www.paul-parker-properties.com/consultant/christian-michel/
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