Maison de Maître sur plus de 19 hectares de bois

46700 Puy l’Evêque à 5, et Prayssac à 10 minutes, au bout d’un chemin, imposante maison de maître de près de 440m² avec piscine sur 19 hectares boisés. Implantée sur le site d’un fameux chateau, domaine viticole en bio., l’environnement est de qualité.. Maison de gardien attenante.

Cette belle demeure se déploie autour d’une entrée magistrale, à double volée d’escaliers, ouvrant sur de spacieuses et lumineuses pièces de réception.

Composée de 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d’eau dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Entrée cathédrale, escaliers à double volée 35m²,
Salon 63m² avec cheminée,
Salle à manger 46m²,
Bureau 18m²,
Cuisine 13m²,
Chambre 22.5m² avec salle de bain + douche et wc 13.5m² .

A l’étage :
Palier 16m²,
Salon 34.5m²,
4 chambres de 17 à 23m²,
3 salles de bain.

Cave sur plus de 200m².

La maison de gardien attenante est un logement composé d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre pour une surface totale de près de 65m².

Piscine.
Borne de recharge pour véhicules électriques.
Les 19Ha sont composés très majoritairement de bois.

Prix : 843 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie le 01/01/2021 : entre 7140 et 9670 euros), GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr – Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 – e.michel@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Ref. mandat 441343