Maison Aix En Provence 10 pièce(s) 205 m2

Aix-en-Provence secteur Ouest, à 14 min de l’hyper centre. Un idéal pour maison familiale, type Mas tout en élégance et cadre verdure. Conception revisitée et entièrement rénovée en allure contemporaine.
205 m2 habitable + 1 annexe en rez de jardin de 25 m2 / aménagements paysagers / 5 chambres de 11 à 21 m2 + 1 bureau + 4 SDE + 4 WC + 1 annexe : home cinéma ou studio musical ou salle de sport. Cave à vin et cellier. DPE : B et A (1730 euros énergie ) 7 Clim + eau chaude thermodynamique. 2 garages, piscine 7X4. Chambre sur terrasse solarium. Terrain 1035 m2.
 
Cette villa est située dans un cadre de verdure et secteur prisé, sa proximité de ville offre un atout indéniable. Une rénovation de belle facture avec des matériaux nobles. Isolation façade, carrelage travertin sur l’ensemble des pièces en rez-de-chaussée et terrasse minérale. On retrouve une pierre de taille en soutènement et ornement, la coursive extérieure en pourtour de la maison est entièrement minérale.
 
La rénovation a conservé des artefacts de la maison originelle afin de lui conférer une âme post moderne. Une porte d’entrée bois demi-lune, vitraux joliment teintés et alcôve cintrée. La pierre de Rognes est présente : murs salon et mezzanine, poutres apparentes.
 
L’ensemble des pièces en rez de chaussée :
hall d’entrée + double salon mansardé avec un haut volume en exposition sud + salle à manger + cuisine équipée moderne avec accès terrasse + mezzanine.
un espace nuit au rez de chaussée offre 2 Chambres dont 1 master + dressing + 1 SDE + 1 bureau + 1 WC
 
A l’étage : 2 chambres mansardées dont 1 master avec SDE + WC + terrasse privative solarium exposée au Sud.
 
En Rez de jardin :
 
1 chambre master SDE + WC + terrasse privative sur jardin, restanque et enrochement.
1 home cinéma + 1 cave à vin, un grand cellier, un double garage avec porte électrique, un portail électrique, une piscine en surélévation avec sa plage 7×4.
 
Equipements :
Fibre + Clim x7 + cumulus thermodynamique. 2 garages + 4 emplacements extérieurs + 2 autres en option.
 
Une réalisation réussie offrant de belles prestations clés en main, le plan d’architecture général est de qualité. La surface des pièces à vivre créant une intimité autant pour les espaces de jour que ceux de nuit. Le jardin méditerranéen permettra un dépaysement réel en un lieu d’apaisement sans réelle contrainte d’entretien : arrosage automatique / éclairage jardin / portail électrique / DPE : B et A Gas / 1730 euros consommation / taxe foncière 2150 euros .
Proximité commerces de bouche, bus réguliers, Centre médical. Plateau sportif. Connexion autoroute 7 min / TGV 20 min / aéroport 25 min / école 5 min. 
 

V-Mandat de vente Réf : 425113 prix de vente 1250 k euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties – Aix-en-Provence P: + 33 0)6… c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340… Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix en Provence n° 381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 – .

Christian MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr