PORNICHET – VILLA PORNICHÉTINE – PROCHE MER ET MARCHÉ

Paul Parker Properties vous présente cette charmante villa pornichétine des années 1930, idéalement située dans le secteur recherché de Bonne Source, à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate du marché de Pornichet.

Développant environ 148 m² habitables sur trois niveaux, la maison séduit par sa belle pièce de vie de 48 m2 avec cheminée, sa terrasse en bois exposée plein Sud et son agréable aperçu mer depuis les chambres de l’étage.

Elle offre un total de 5 chambres, plusieurs espaces de vie modulables, un rez-de-jardin avec possibilité d’autonomie avec son espace configuré comme un appartement T2, un vaste garage et deux stationnements dans la cour.

Jardin exposé Sud de 100 m2 environ.

Des travaux récents ont été réalisés (ravalement 2023, toiture et isolation), et quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale proche de l’océan.

DPE: E GES : D, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 2 070 euros et 2 870 euros par an, abonnements compris.

Prix 832 000 euros HAI dont 4 % d’honoraires soit 800 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 4073153PDEKE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Arnault de KERANGAL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr