Maison échoppe Le Bouscat 5 pièces 126 m2, garage, parcelle de 540 m²

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige

Échoppe en pierre de plain-pied avec garage ? Le Bouscat

A 500 mètres du parc de l’Hermitage et à proximité immédiate des commerces du Bouscat, cette échoppe en pierre datant de 1899 bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée en 2016, elle développe environ 125 m² habitables de plain-pied.

La maison est implantée sur une parcelle close de 540 m², sans vis-à-vis, équipée d’un portail automatique et d’un puits. Le terrain est piscinable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage fermé complète l’ensemble. Une extension d’environ 100 m² au sol en R+1 serait envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

L’intérieur comprend un séjour double de 38 m² orienté ouest, une cuisine semi-équipée, une buanderie de 11 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d’eau et quatre WC. Une quatrième chambre avec salle d’eau et dressing peut être créée. Cave à vins enterrée de 500 bouteilles, climatisation réversible, VMC double flux, volets centralisés et menuiseries aluminium double vitrage.

Infos clés :
? Échoppe en pierre de 1899 rénovée en 2016
? Environ 125 m² habitables de plain-pied
? Parcelle close de 540 m², piscinable et sans vis-à-vis
? Trois chambres, dont une suite parentale
? Garage fermé et plusieurs stationnements
? Cave à vins enterrée d’environ 500 bouteilles
? Extension possible sous réserve des autorisations
? DPE B ? GES A

Mentions légales :
Prix HAI : 690 000 euros ? Prix net vendeur : 660 000 euros ? Honoraires : 30 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 860 euros et 1 210 euros, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Certaines photos ne sont pas contractuelles. Un home-staging a été fait pour permettre aux potentiels acquéreurs de se projeter sur le projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com.
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