Belle contemporaine de 2014 – Arzon, Presqu’île de Rhuys -178 m² habitables sur parcelle de 1 496 m²

Au coeur d’un hameau prisé d’Arzon, une maison contemporaine où la lumière, le calme et l’harmonie avec la nature s’unissent pour créer un refuge d’exception.

Ici, à deux pas des plages et des sentiers côtiers, cette maison de 2014 allie modernité et douceur de vivre.

Dès le seuil franchi, l’espace s’ouvre sur un salon cathédrale de 46 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et aux verrières. La cheminée suspendue y apporte une touche de chaleur, tandis que l’isolation parfaite et les équipements performants garantissent un confort constant, été comme hiver.

Un lieu de vie pensé pour le partage : la cuisine haut de gamme, ouverte sur le séjour et le jardin, devient naturellement le coeur des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied, complétée par un WC invités, un garage fermé et une arrière-cuisine pratique.

A l’étage, des espaces où la lumière guide chaque pas : deux mezzanines vitrées surplombent le séjour, offrant un coin lecture et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Quatre chambres (dont deux avec vue sur le jardin), une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage, pensé pour le bien-être de tous.

Dehors, un jardin paysager de près de 1 500 m² : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où la nature préservée invite à la détente. Un CES résiduel de 50 m² laisse libre cours à vos envies (extension, piscine, ou annexe ) pour façonner cet espace à votre image.

Ce qui fait la différence :

Un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Golfe.
Des volumes lumineux et des prestations soignées, pour un confort optimal en toute saison.
Une vie de plain-pied possible, pour une accessibilité sans compromis.
Quatre chambres à l’étage, plus des mezzanines fonctionnelles.
Un terrain sans vis-à-vis, pour une intimité préservée.
Une maison conçue pour allier élégance et sérénité, prête à accueillir vos projets.

A découvrir sans attendre. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette propriété est disponible au prix de 1 150 000 euros HAI (3 % d’honoraires inclus).

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification A (66) pour la consommation énergétique et A (2) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1070 et 1510 euros, selon les prix de l’énergie de l’année 2021.

Informations importantes : En accord avec l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Référence Mandat : 448601- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : VANNES 448662783 – .