La Turballe- Hyper centre – Maison contemporaine 194 m2 proche mer et commerces

Paul Parker Properties vous présente cette maison contemporaine entièrement rénovée, lumineuse et idéalement située en plein centre de La Turballe. Déployée sur 194 m² habitables (219 m² de surface construite) et édifiée sur un beau terrain de 1 084 m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur.

Spacieuse et fonctionnelle, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 55 m², sublimée par un insert et un mur en pierre qui lui confèrent charme et caractère. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée du séjour par une élégante verrière blanche. Un bureau permet de s’isoler pour travailler.

L’espace nuit comprend une suite parentale de plain-pied et 3 chambres à l’étage, idéale pour un confort optimal au quotidien.

A l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter du soleil du matin au soir. L’une d’elles offre même la possibilité d’agrandir facilement le rez-de-chaussée d’environ 20 m² grâce à l’emprise au sol déjà existante. La propriété dispose également d’un grand double garage, d’un garage indépendant dédié aux motos, ainsi que de plusieurs stationnements sur la parcelle, avec la possibilité d’y accueillir une caravane.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison se trouve à quelques minutes des plages, du port, du marché et de toutes les commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants). Les écoles primaires et structures périscolaires sont accessibles à pied, tandis que collège et services municipaux sont rapidement joignables en voiture. Les accès routiers facilitent par ailleurs les déplacements vers les communes voisines et les axes régionaux.

DPE: C GES : C, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 1 190 euros et 1 660 euros par an, abonnements compris.

Prix 992 750 euros HAI dont 4,50 % d’honoraires soit 950 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 4288303PDEKE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Arnault de KERANGAL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr