PORNICHET – QUARTIER MARCHÉ – MAISON MODERNE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE

Paul Parker Properties vous présente cette magnifique maison contemporaine de 220 m², idéalement située en plein coeur de Pornichet, dans le très prisé quartier du marché. Implantée dans une impasse sécurisée avec double portail automatique, cette propriété rare à la vente se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, tout en offrant un environnement calme et préservé profitant d’un terrain exceptionnel de 1 100 m2.

Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, la pièce de vie de 65 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, renforcée par une cheminée contemporaine. Elle s’ouvre sur une spacieuse terrasse en bois de 38 m², parfaitement intégrée à un jardin paysagé, où vous pourrez profiter en toute sérénité d’une piscine hors-sol Laghetto discrètement positionnée à l’arrière du terrain. La cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, permet de rester en contact avec vos invités tout en facilitant l’accès aux différentes terrasses extérieures.

Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse suite parentale de 44 m² avec dressing, salle de bains, douche à l’italienne et toilettes, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau retour de plage, des toilettes séparés, un grand garage double et un abri de jardin. A l’étage, vous découvrirez trois vastes chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendants.

Pensée pour un confort optimal au quotidien ou pour de belles vacances en famille, cette maison est équipée de deux puits, l’un dédié à l’arrosage du jardin et l’autre à la récupération des eaux pluviales. Avec ses prestations haut de gamme, ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa localisation exceptionnelle, cette propriété est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

DPE: C GES : A, Estimation du coût annuel des énergies pour entre 2 520 euros et 3 450 euros par an.
Prix 1 448 000 euros HAI charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3843543P- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnault de KERANGAL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr