PORNICHET – VILLA PORNICHÉTINE – PROCHE MER ET MARCHÉ

Paul Parker Properties vous présente cette charmante villa Pornichétine sur le secteur de Bonne Source à deux pas de la plage et quelques minutes à pied du marché de Pornichet. Vous serez séduit par son aperçu mer depuis la terrasse extérieure et les deux chambres à l’étage. Cette villa de 1930 se déploie sur une superficie habitable de 148 m2 comportant 3 niveaux avec 5 couchages. A l’étage, entrée avec sa belle pièce de vie de 48 m2 avec cheminée comprenant une cuisine ouverte et un accès sur la terrasse extérieure exposée Sud pour des repas au calme avec un aperçu mer. Ce niveau dispose aussi de deux belles chambres, de toilettes et d’une sde. A l’étage vous disposez de deux espaces nuit avec un aperçu mer, ainsi qu’un dressing et une sde. Possibilité de réunir les deux espaces nuit afin de faire une suite parentale avec l’ensemble des volumes. En rez-de-jardin vous disposez d’une chambre supplémentaire, une sdb, un séjour avec kitchenette, parfait pour une cuisine d’été, qui vous permettra de profiter de votre cour extérieure exposée Sud. Vous disposez d’une grande buanderie, d’une pièce de dégagement transformable en bureau et d’un grand garage vous permettant de garer une grande voiture et d’entreposer vélos et équipements de voile. Deux emplacements supplémentaires de voitures sont possibles dans la cour devant la maison. Cette villa demande quelques rafraichissement et quelques aménagements intérieurs. La villa a été ravalée en 2023, ainsi que la toiture refaite avec une isolation.

DPE: E GES : D, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 2 070 euros et 2 870 euros par an, abonnements compris.

Prix 934 500 euros HAI dont 5 % d’honoraires soit 890 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 4073153PDEKE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Arnault de KERANGAL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr