Villa Grasse 11 pièces 246 m2

1 350 000 
Ref : 30966630093PLCOR

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Laurent CORTESI

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Exclusivité Laurent Cortesi – Villa de standing d’environ 250m² édifiée sur un terrain de 1637m² . Très lumineuse et sans vis à vis, entièrement rénovée à neuf, absolument aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à y poser vos valises. Cette propriété est dotée de onze pièces dont cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bain balnéo.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose d’une salle à manger, d’un salon et d’une cuisine en enfilade constituant toutes trois un cadre de vie baigné de lumière. Une chambre de maître donnant sur la piscine, une salle bain balnéo et une chambre.
À l’étage un salon bibliothèque, deux chambres ( dont une de plus de 20m2) et une salle d’eau.
Au niveau -1 une cuisine/buanderie, une grande chambre (plus de 20m²) et deux caves.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Le cadre de vie extérieur est à l’image de l’intérieur, une piscine au sel, chauffée et couverte d’un abri mobile d’1m80, d’un espace spa sous abri avec jacuzzi six places, une aire de jeux enfants, un chalet de 20m2 aménagé et isolé, un car port pour deux véhicules.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, soins) et accès routier, Cannes à moins de 30mn, aéroport international de Nice à moins de 40mn.
Cerise sur le gâteau, un diagnostic énergétique B indice 98.
Possibilité de vente meublée.
Prix : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur.
Note DPE : B indice 98 et GES A indice 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1218 et 1248 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CORTESI, au 0619497055 ou par courriel à l.cortesi@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CORTESI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Nice 391 134 350 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif réf : 308223 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Taxe Foncière : 1500 euros
Laurent CORTESI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Nice 391 134 350
Laurent CORTESI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : nice 391134350 – .

Caractéristiques

Superficie
246 m²
Nbre de pièces
11
Nbre de chambres
5
Prix
1 350 000 
Ville
Grasse
Réf annonce
30966630093PLCOR
Exposition
sud
Cuisine
aménagée
Nb de salles de bain
1
Nb de salles d'eau
2
Grenier
non
Surface du terrain
1667
Chauffage
Type : individuel

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 98 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Localisation du bien

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