Propriété composée de 3 logements, grange et piscine

710 000 
Ref : 2990353PEMM

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Emmanuelle MICHEL

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Cahors à 20 minutes – En position dominante, très bel ensemble quercynois de deux maisons en pierre rénovées, avec pigeonnier et dépendances. Plus de 420 m² habitables au total, 17 pièces, 10 chambres, sur près d’un hectare de terrain avec jardin arboré et paysager, 2 puits, et piscine.
Première maison de près de 310 m², offrant deux espaces de vie indépendants :
– Habitation principale de 220 m² sur 3 niveaux comprenant :
En rez-de-chaussée : entrée, séjour double de près de 50 m² ouvert sur le jardin et prolongé d’une véranda de 15 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, cave, chaufferie et buanderie.
A l’étage, chambre parentale de 20 m² avec salle d’eau /WC attenante.
Sous combles, 4 chambres, salle de bain, WC indépendant, bureau dans le pigeonnier communicant avec un atelier de 8 m².
– Appartement de 86 m² accessible de manière indépendante par la terrasse bolet ou par l’intérieur de la maison : séjour avec cheminée, cuisine de 30 m² avec cantou et évier en pierre, 2 chambres, salle de bain et WC. Chauffage central fuel et poêle à bois.
Seconde maison d’environ 120 m² sur 2 niveaux, rénovée dans le respect des éléments anciens et composée d’une pièce de vie de plus de 43 m² avec poêle à bois, accès terrasse et jardin privatif, cuisine de près de l5 m² dans une pièce voûtée avec four à pain restauré et fonctionnel, salle d’eau et WC, 3 chambres à l’étage avec salle de bain et WC. Chauffage électrique.
Chaque maison dispose d’huisseries en double vitrage bois et d’un assainissement individuel conforme.
Grange avec étable et atelier de plus de 180 m², Hangar ouvert d’environ 100m², beau jardin ménageant différents espaces de détente avec serre et bassin d’ornement. Piscine au chlore 8×4.
Environnement préservé, sans nuisances ni vis vis-à-vis. Commerces, services et accès autoroutier à moins de 10 minutes. Idéal habitat partagé, grande maison de famille ou projet professionnel d’hébergement touristique ou de restauration.
Taxe foncière 2440euros
DPE C – GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2029 euros).
Prix de vente : 710 000 euros, honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle MICHEL agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré – Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Ref. mandat 299035
Emmanuelle MICHEL Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques

Superficie
426 m²
Nbre de pièces
17
Nbre de chambres
10
Prix
710 000 
Ville
Cahors
Réf annonce
2990353PEMM
Surface du sejour
49
Nb de salles de bain
5
Nb de wc
5
Grenier
non
Surface du terrain
9580
Piscine
Oui
Chauffage
Type : individuel - Énergie : fuel

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 133 40* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 40 kg CO2/m².an D C B A

Localisation du bien

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