Calme et tranquillité en coeur de bourg

1 372 034 
Ref : 2969953PVIH

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MAISON ILE AUX MOINES projet – Située dans le bourg de l’Ile aux Moines, à pieds des commerces tout en étant au calme, cette maison d’architecte s’intègre dans un écrin de verdure, travaillé afin de préserver la magie des lieux et l’ambiance naturelle. Fluidité, luminosité, noblesse et originalité de matériaux naturels tels que la structure, le bardage et la toiture bois … Fonctionnalité et qualité caractérise cet ensemble de maisons offrant au total 160 m² (197 m² utiles). Dans la longère principale, une vie de plain-pied est possible avec, au rdc, une entrée, un séjour repas cathédrale avec poêle a pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle d’eau, son wc et son dressing.
A l’étage un mezzanine dessert 2 chambres avec chacune sa salle d’eau avec wc dont une accessible par une passerelle surplombant le salon cathédral.
Une maison d’invités ajoute accueil, indépendance et confort à la longère avec en rdc 2 chambres, une salle de bain, un wc et à l’étage une grande chambre "dortoir".
L’exposition sud, l’utilisation de matériaux biosourcés et la conception en ossature bois, tout est pensé afin d’obtenir un niveau de performance énergétique proche du passif.
Un très beau projet de vie au coeur de la pépite du golfe du Morbihan. A 30 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV.
Un bien rare à découvrir rapidement !
je vous propose ce bien au prix de 1.372.000,00 euros HAI dont 3 % d’honoraires à charge acquéreur soit 1.332.038,00 euros net vendeur.
DOSSIER ET PRIX SUR DEMANDE – Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail s.vinchon@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON – 06 16 57 45 68 – s.vinchon@paul-parker-properties.com – agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 – auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Mandat ref :296995- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Sibylle VINCHON Agent Commercial – Numéro RSAC : VANNES 448662783 – .

Caractéristiques

Superficie
160 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
5
Prix
1 372 034 
Ville
Ile Aux Moines
Réf annonce
2969953PVIH
Exposition
sud
Nb de salles de bain
1
Grenier
non
Lotissement
Oui
Surface du terrain
563

Localisation du bien

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