MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE AUX PORTES DES GRANDES ECOLES

Idéalement située dans le quartier très prisé de la Croix Blanche à proximité immédiate des prestigieux établissements scolaires, cette élégante maison séduit par ses volumes et son fort potentiel de réaménagement . Le gros oeuvre entièrement rénové: Toiture, menuiserie, chauffage et climatisation ont été récemment refaits. Une base saine et qualitatif vous évitant de gros travaux immédiats.Espace de vie: Une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un jardin arboré, se prolongeant sur la cuisine
Au premier étage : deux grandes chambres accompagnées de leur salle de bain
Au deuxième étage une grande chambre avec sa salle d’eau
La maison est climatisée . Un grand garage attenant, une cave et nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de ce bien.
Une adresse rare et un potentiel remarquable pour accueillir votre projet de vie familial. Suggestions d’aménagement virtuel non contractuelles sur certaines photos
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
ette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN – 89 rue La Boétie, 75008 Paris. – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 456889 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 937 000 euros dont 4,11 % inclus charge soit un net vendeur 900 000 euros (4.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr