Ensemble contemporain avec maison principale, gîte indépendant, piscine chauffée et vaste terrain

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) – Ensemble contemporain avec maison principale, gîte indépendant, piscine chauffée et vaste terrain. Prix : 559.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, découvrez cette propriété récente construite en 2012, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain de 9 876 m².

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements, desservant un dégagement avec WC indépendant et une salle d’eau. Vous découvrirez ensuite une vaste et lumineuse pièce de vie de 48 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied (13 m²) complète ce niveau.

Ce niveau dispose également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une cave, ainsi que d’un accès intérieur à un double garage de 60 m².

A l’étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres (15, 16 et 20 m²) ainsi qu’une salle d’eau, un grand placard et un accés au grenier.

La maison est équipée d’un poêle à bois et de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison.

Le gîte, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, constitue une excellente opportunité pour de l’accueil ou un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger (26 m²), deux chambres, un coin nuit, deux salles d’eau (dont une avec wc et accès direct à la piscine) et un WC indépendant.

A l’extérieur, le terrain de 9 876 m² offre de belles prestations : piscine chauffée avec liner récent, grande terrasse, jardin arboré avec abri, terrain de pétanque et espace boisé.

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans une région très recherchée.

DPE : Classe B 100 kWhEP/m².an GES : classe A 3 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2113 euros et 2859 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr