Bordeaux Saint-Victor Maison d’architecte d’exception Jardin, Terrasse et Garage

UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE
Située au coeur du quartier Saint Victor, cette maison d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et vie bordelaise. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate du Tram A (reliant la Gare et l’aéroport ) à deux pas du quartier judiciaire et des écoles de renom.
La maison se compose au RDC une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouvert sur la cuisine équipée et aménager se prolongeant sur le jardin intimiste .L’espace de réception baigné de clarté , accueil un poêle à bois contemporain, promettant des soirées d’hiver chaleureuse, à la suite un bureau avec climatisation très agréable pour faire du télétravail
Au premier étage une suite parentale avec placard sur mesure donnant sur une salle d’eau, une deuxième chambre très spacieuse avec possibilité de créer une quatrième chambre donnant sur une terrasse, à la suite une salle de bain . Au deuxième étage une seconde suite parentale avec un grand dressing donnant sur la terrasse paysager. Vous serez séduit par les prestations hautes gammes (aménagement sur mesure, Porcelanosa, climatiseur, adoucisseur d’eau, poêle à bois , borne électrique pour voiture)
RARE EN CENTRE VILLE UN GARAGE PRIVÉ INTEGRÉ COMPLÈTE CE BIEN D’EXCEPTION
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN – 89 rue La Boétie, 75008 Paris. – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 447867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier"
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr