Appartement de caractère au coeur de Lyon

Dans le quartier prisé d’Ainay, à quelques minutes de Perrache, cet appartement de caractère, très calme, d’une surface de 196,58 m² Carrez (217,88 m² au sol) vous séduira par son charme authentique et son agencement optimisé.
Alliant élégance de l’ancien (moulures, parquets massifs, cheminées, hauteur sous plafond) et aménagement moderne, cet espace rare est parfaitement adapté pour une famille nombreuse.
L’appartement sur un même niveau, dispose d’un vaste hall d’entrée qui distribue deux belles pièces de réception communicantes, agrémentées d’alcôves. Une vaste cuisine, équipée, offre un cadre idéal pour les moments conviviaux.
Vous y trouverez également quatre chambres donnant sur une cour calme et arborée accessible directement depuis l’appartement, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC séparés, ainsi qu’une buanderie et un atelier.
En complément, deux caves privatives, un grenier et accès à un local à vélos fermé viennent enrichir ce bien d’exception.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant caractère et confort, à proximité immédiate des commodités et des transports. Un bien rare à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives sur la plateforme du groupe DROUOT.
Prix de départ 780.000 euros.
La date de la vente est prévue le samedi 6 juin à 11 heures. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Rendez-vous sur le site Drouot.immo pour plus d’information.

Vous pouvez faire une offre d’achat directe à tout moment.

Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente).
DPE: C (93) GES: C (19)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques et pour une utilisation standard entre 1700 et 2360 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Sainz (06 16 66 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros.
Mandat N° 4472263PSNV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 60 lots – dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1029.2 euros.