Propriété équestre maison piscine 20 pièces 859 m2 sur 22 hectares

EXCLUSIVITÉ. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de Drouot.immo.

Prix de départ 1100 000 euros. La date de la vente est prévue le 14 mars 2026 à 17h.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Domaine d’exception aux usages multiples ? Résidence privée avec écuries ? Vente aux enchères ? Saint-Martial-d’Artenset (24700)

A Saint-Martial-d’Artenset, dans un environnement naturel sans aucun vis-à-vis, ce domaine rare développe près de 22 hectares d’un seul tenant, avec extension possible jusqu’à 72 hectares. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : moins d’une heure en voiture du centre de Bordeaux, et une gare TER à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Un équilibre idéal entre plaisirs de la campagne et connexion immédiate à la métropole.

Pensé comme un lieu de vie avant tout, cet ensemble se prête à une grande diversité de projets : résidence principale avec écuries privées, accueil de chevaux de prestige, réceptions confidentielles, centre de bien-être ou de rééducation, structure pédagogique, parc animalier ou projet hôtelier. La configuration du site permet une évolution libre, progressive et sur mesure.

Les infrastructures équestres sont complètes et structurées. L’écurie de 750 m² comprend une partie professionnelle de 270 m² (6 poulinières actuellement, extension possible jusqu’à 26) et une partie privée de 480 m² intégrant trois appartements au-dessus des écuries : un studio climatisé de 40 m² entièrement aménagé et deux appartements d’environ 140 m² chacun à finaliser. S’y ajoutent des stabulations équipées, une carrière 90 x 60 m, un rond d’Havrincourt premium, cinq étangs, paddocks, prairies, un entrepôt de 300 m² et des installations techniques adaptées à l’accueil d’événements. Un permis validé autorise la construction d’un hangar supplémentaire.

La partie résidentielle comprend une maison principale de 167 m², prolongée par une extension contemporaine de 160 m² à finaliser, portant le potentiel à près de 340 m² habitables. Les extérieurs proposent une piscine spectaculaire de style californien, de vastes terrasses, une cuisine d’été, un verger et un potager.
Une maison de gardien indépendante d’environ 200 m², entièrement rénovée, permet la présence d’un gardien assurant la surveillance et l’entretien quotidien du domaine.

Enfin, 1,4 hectare viabilisé et constructible offre un levier majeur de développement ou de revenus complémentaires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN – 89 rue La Boétie, 75008 Paris. – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436588 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : bordeaux 898663455 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr