Manoir de 1850, maison de gardien et tennis sur un parc de 5 ha

35480 Guipry-Messac ? Élégant manoir au coeur d’un parc de 5 hectares
A seulement 30 minutes de Rennes par le TER, en plein centre de Guipry-Messac et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel.
Édifiée sur un coteau au sein d’un parc arboré de 5 hectares, elle dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce manoir de 1850, au charme intact, est accompagné d’une maison de gardien entièrement restaurée, d’un court de tennis, d’un verger clos de murs, d’une roseraie à réhabiliter et de nombreuses dépendances.
Le jardin d’hiver et le salon de musique témoignent du raffinement de l’époque. On évoque volontiers la présence de Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust, ou de Jules Massenet au violoncelle, tandis que le maître de maison jouait du piano.
La maison principale
? En rez-de-jardin : cuisine généreuse, salle à manger, salon, jardin d’hiver, deux chambres
? Au 1er étage : vaste salon de musique, quatre chambres, un bureau
? Au 2e étage : trois chambres aménagées et un grenier dans les combles
? Caves sous une partie de la maison
Les extérieurs
? Maison de gardien : séjour, cuisine indépendante, quatre chambres à l’étage
? Dépendances près du tennis et en fond de jardin
? Garage deux voitures, puits, prairies pour chevaux et moutons
Les atouts
? Habitable en l’état, avec un potentiel de modernisation
Accès à pied à toutes les commodités
? Rennes à 30 minutes, plages du Morbihan à 60 km
? DPE : F / GES : F
? Vente garantie 12 mois
Prix de présentation : 840 000 euros FAI
Honoraires d’agence de 4 % à la charge de l’acquéreur (soit 807 692 euros net vendeur).
Le prix tient compte du caractère unique de la propriété et de son potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention.
Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.
Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .