Propriété de caractère avec piscine sur 3 hectares

Idéalement située au calme entre Clunisois et Charolais, à seulement une vingtaine de minutes de Cluny, 1/2 heure de la gare TGV, cette maison de maître offre de beaux volumes et de multiples possibilités.

Au rez-de-chaussée, le hall dessert une salle à manger conviviale de plus de 60 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, un salon de 67 m² avec cheminée ainsi qu’un bureau avec accès direct extérieur.
L’étage dispose de 6 chambres, dont 3 dotées de salles d’eau et WC privatifs, plus une salle d’eau et une buanderie.
Le deuxième étage propose une vaste salle de jeux, une chambre d’appoint et un grenier aménageable de plus de 60 m².
Chauffage central assuré par une chaudière à granulés de moins de 10 ans.

A côté de l’habitation principale, une dépendance se compose de:
-une vaste grange aménagée pouvant accueillir une centaine de personnes pour des réceptions dans un cadre privé,
-un studio récemment aménagé de plain-pied ainsi
-qu’un bureau avec sanitaires, accessible aux personnes à mobilité réduite
qui pourront satisfaire différents projets .

La maison bénéficie à la fois de l’adduction au réseau public et d’une alimentation en eau de source traitée (filtres UV), qui couvre plus de 90 % de la consommation du foyer .

A l’extérieur, la propriété s’étend sur près de 3 hectares arborés, agrémentés d’une piscine 7m*5m sécurisée. Les amoureux des chevaux apprécieront la présence d’un box et d’une carrière, parfaitement intégrés au domaine.

Une demeure de caractère, alliant cachet, confort et potentiel, idéale pour un projet familial, professionnel ou équestre.

Visite virtuelle sur demande

Budget: 956730 euros + 38270 euros à la charge des acquéreurs soit un prix de vente affiché de 995.000 euros.
Mandat: 4184763PSNV
DPE C (177) / GES A (5). (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie: entre 5050 et 6880 euros).
Merci de contacter Véronique SAINZ au 06 16 66 02 82. v.sainz@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial ? RSAC MACON n°417671773 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : MACON 417671773 – .