Maison 6 pièce(s) 236 m2

A Guignen, en impasse au coeur de la commune, découvrez cette belle maison familiale contemporaine de 236 m², conçue par un architecte en 2007 et nichée sur une parcelle close de 730 m² joliment arborée.

Cette commune bénéficie d’une situation idéale, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes, 25 mn de Redon par voie rapide, 15 minutes de l’aéroport de Rennes et à 10 mn de la commune de Bruz et de son campus qui bénéficie d’une gare en liaison directe avec celle de Rennes.

Vous serez séduits par la distribution des pièces, leur surface et la fonctionnalité pensée pour chaque saison.

Un vaste séjour de 50 m² sur parquet massif, avec un poêle à pellets, s’ouvre par de larges baies vitrées sur un espace couvert et chauffé de même surface abritant une piscine avec vue sur la nature. Si vous ne désirez pas de piscine, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un lieu convivial pour un total de 100 m² en prolongeant la pièce de vie actuelle.

Cet espace communique avec une grande cuisine (et arrière-cuisine) de 40 m², donnant sur une grande terrasse à l’abri des regards.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux placards et dressings pour un rangement optimal.

Vous apprécierez le grand garage de 32 m² avec porte motorisée et de nombreux stationnements devant la maison pour les visiteurs.
Le plus : Cette maison est très bien entretenue par ses propriétaires tant pour la propreté que pour les éléments techniques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 – .