Villas Baden 14 pièce(s) 347 m2 proche plage

1 698 000 
Ref : 375805-3PADR

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre consultant

Anne-Elizabeth de ROMANS

+ d'infos

Appelez-moi Tous les biens de ce consultant

Visite guidée

Baden à 250 m d’une plage familiale, ensemble de 2 maisons contemporaines sur 4300 m² de terrain avec droit à construire
Construite en 2009, la maison principale de 232 m² offre une vie de plain pied accessible PMR. Elle se compose en rez-de-jardin, dès l’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, en open-space avec une pièce à vivre d’environ 80 m² comprenant une cheminée et un bureau-bibliothèque. Sur le même niveau, 4 chambres, une buanderie, deux wc et une salle de bain.
Le jardin et la terrasse sont accessibles directement par toutes les pièces du rez-de-jardin.
A l’étage, une suite parentale donnant sur une terrasse à aménager avec sa salle de bain, un wc et un grenier. Sans vis à vis, vous surplombez le jardin arboré d’arbres fruitiers et une parcelle classée Espace Remarquable du Littoral.
Chauffage au sol par aérothermie et résiduel de constructibilité: piscine ou autres construction
Un sous-sol, accessible par l’intérieur, complète cette maison.
Pour vos amis, votre famille, en bureau ou en location saisonnière, à l’entrée de la propriété mais à l’écart de la maison principale, une maison de 115 m² composée d’une cuisine, d’un séjour-salon, d’une salle d’eau, wc et de trois chambres + 1 studio à l’étage avec salle d’eau + wc
Maison principale: DPE C GES A
Maison secondaire: DPE D GES B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 1510 et 2090 euros par an
Je vous propose cette propriété au prix de 1 698 000.00 euros HAI honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 650 000.00 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".
(2.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques

Superficie
347 m²
Nbre de pièces
14
Nbre de chambres
10
Prix
1 698 000 
Ville
Baden
Réf annonce
375805-3PADR
Exposition
sud
Cuisine
aménagée
Nb de salles de bain
2
Nb de salles d'eau
4
Nb de wc
5
Grenier
oui
Terrasse
Oui
Cave
true
Nb de stationnements
1
Type de stationnement
extérieur
Surface du terrain
4300
Cheminée
Oui
Chauffage
Type : individuel

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 122 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre consultant

Anne-Elizabeth de ROMANS

Appelez-moi
+ d'infos sur le consultant