Ensemble de 2 Maisons totalisant 352m2 sur 6500m2 de jardins piscine sur Seillans 3 328 000 euros

3 328 000 
Ref : 347890PAE2310PAE3PPAE

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Pascal EMMANUELLI

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Somptueux domaine privé en position dominante sur la commune de Seillans.
Cet ensemble de deux villas entièrement rénovées en 2022 par un architecte avec des matériaux nobles et un raffinement certain. Le domaine s’étend sur 6700m2 et a joliment été mis en valeur dans une atmosphère typiquement provençale car complanté d’oliviers et autres arbres fruitiers.
La maison principale de 320m2 ( 262m2 Carrez) à flan de colline offre un panorama exceptionnel sur la forêt et les collines, elle est répartie sur 3 plateaux desservis par un ascenseur intérieur.
Le deuxième étage de 126 m2 comprend un double séjour avec de larges baies vitrées accordéon permettant de prolonger l’espace sur un patio de 42m2 ainsi que sur la cuisine d’été. La cuisine américaine entièrement équipée Miele et réfrigérateur Gaggenau offre de nombreux rangements, on retrouve plus à l’est un bureau ou chambre de 16m2 avec son WC attenant , un espace buanderie.
Le premier étage de 135m2 est composé de 4 chambres dont une chambre de maître équipée d’une salle de bain , wc , dressing ,un coin bureau ,2 chambres avec une salle d’eau commune.
Le rez-de-chaussée est composé d’un cellier, cave à vin , un espace garage de 90 m2 pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures et qui sera l’endroit idéal pour créer un espace fitness avec sauna , Hammam et salle de sport.
Un double garage sur l’espace extérieur peut largement accueillir 4 voitures, on retrouve également un abri voiture à l’entrée.
La seconde villa de 80 M2 à la décoration épurée dans une inspiration Grecque et sa terrasse panoramique sera l’endroit idéal pour recevoir les invités. Elle se compose d’un séjour ,salon ,cuisine aménagée équipée ,d’une chambre en suite avec sa salle d’eau ,wc ,climatisation .Un atelier de 20m2 pourra faire office de seconde chambre.
Piscine chauffée 11m x 4m, arrosage automatique, alarme, fibre ,chauffage au sol et climatisation réversible, domotique, ascenseur.
(Possibilité d’acquérir en supplément une troisième villa de 4 pièces avec piscine d’environ 120m2 sur 3 300m2 de terrain et garage 4 voitures).
La propriété se situe dans un des plus beaux villages du canton de Fayence ,Seillans village authentique ,classé parmi les plus beaux villages de France , il s’offre, perché, surplombant la plaine entre les Alpes du sud et le Massif d’Estérel, majestueux, entouré de verdure.
_ Aérodrome de Fayence à proximité.
_ autoroute à 22km
-DPE pour la villa principale C/A
-DPE pour la dépendance B/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499
Mandat réf : 347890 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS CANNES n° 789 781 499, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : cannes 789 781 499 – .

Caractéristiques

Superficie
352 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
7
Prix
3 328 000 
Ville
Seillans
Réf annonce
347890PAE2310PAE3PPAE
Exposition
sud
Cuisine
américaine
Nb de salles de bain
1
Nb de salles d'eau
2
Nb de wc
4
Grenier
non
Nombre d'étages
3
Surface du terrain
6700
Cheminée
Oui
Chauffage
Type : individuel - Énergie : climatisation réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 140 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation du bien

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