Demeure de prestige

$ 866 100
Ref : 3462163PEON

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Paul Parker Properties vous présente " Le Relais"
Cette très belle propriété en pierre est située dans un environnement préservé, au coeur d’un petit hameau de charme, typiquement Breton.
A proximité de Tinténiac où la nature est omniprésente, vous découvrirez ce bijou du patrimoine architectural Breton propice au calme. (Sur l’axe Rennes / Saint-Malo).
La maison principale d’environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d’eau.
Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres et une salle de bains.
Une deuxième maison de 120 m² entièrement rénovée en 2021 offre la possibilité d’être utilisée en maison traditionnelle, à usage locative ou en gîte.
Cette deuxième maison abrite une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres à l’étage avec leurs salles bains respectives.
Cette dernière offre un accès direct à la terrasse à la piscine plein sud, qui agit comme un véritable havre de paix !
Une dépendance de 81 m² est actuellement louée 870 euros/mois.
Complètement autonome et sans vis à vis sur la bâtisse principale, cette annexe est composée d’une cuisine avec un poêle à granulés, d’un salon et dedeux chambres avec salles de bains à l’étage, d’un jardin.
Un garage de trois emplacements de voitures, un abri de jardin, des dépendances, un jardin arboré, viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel.
Atouts complémentaires :
– Date de création 1649
– Assainissement 2022
– Panneaux photovoltaïque
– Ardoises naturelles ancienneté 20 ans.
– Piscine 10,5 x 5,5 m
Cette propriété de charme ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité que par sa proximité de Rennes et Saint-Malo et vous séduira autant en résidence principale que secondaire.
DPE : D GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès Paul Parker Properties domicilié 10 rue du colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national au capital de 40 000,00 euros 0, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 346216 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Florence EON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 – .

Caractéristiques

Superficie
480 m²
Nbre de pièces
14
Nbre de chambres
9
Prix
$ 866 100
Ville
Tinteniac
Réf annonce
3462163PEON
Année de construction
1649
Cuisine
aménagée
Nb de salles de bain
2
Nb de salles d'eau
4
Nb de wc
6
Grenier
non
Cave
true
Nb de stationnements
1
Type de stationnement
extérieur
Surface du terrain
3944
Cheminée
Oui
Piscine
Oui
Chauffage
Type : individuel - Énergie : gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 192 26* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 26 kg CO2/m².an B A

Localisation du bien

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