Maison et gîte Coulans Sur Gee

787 500 
Ref : 3446853PLGI

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SARTHE : 72550 Coulans sur Gée.30 Mn du circuit des 24 h , 2 h Paris Orly, 22 Mn Gare TGV Le Mans.
Domaine de 5 hectares avec étang (1000 m²) composé d’une Maison d’habitation d’environ 255 m² avec gîte indépendant d’environ 200m² exploité avec un bon rendement. Envie d’espace, de nature et de tranquillité ce domaine est pour vous. Budget : 787 500 euros les honoraires sont à la charge de l’acquéreur soit 750 000 euros net vendeur. La maison principale est composée d’une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle de douche, à l’étage se trouve une mezzanine, une chambre avec sa salle de douche, dressing. En continuité du rez de chaussée une ancienne grange a été complétement rénovée pour accueillir famille et amis ou activité gîte car elle a sa cuisine indépendante, un salon, une belle grande chambre et sa salle de douche. La deuxième habitation d’environ 200 m² est utilisée en gîte comprenant cinq chambres et dortoir (possibilité couchage vingt personnes) .L ‘ensemble a été restauré avec soin et rigueur tout en conservant le charme de l’ancien. Bon rendement en activité gîte environ 80 000 euros/an. DPE : E .GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques – www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENCE LEEVRE agissant en tant que conseillère en Mandat n° 344 720, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@paul-parker-properties.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LE MANS 438777047 – .

Caractéristiques

Superficie
455 m²
Nbre de pièces
16
Nbre de chambres
10
Prix
787 500 
Ville
Le Mans
Réf annonce
3446853PLGI
Cuisine
américaine
Nb de salles de bain
6
Grenier
non
Surface du terrain
52400
Chauffage
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 294 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A

Localisation du bien

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