Demeure de prestige à Bois Guillaume 76230 , 415 m² ,14 pièces, 8 chambres à 10 mins de la Gare de Rouen Rive Droite

Demeure de prestige à Bois Guillaume 76230 , 415 m² ,14 pièces, 8 chambres à 10 mins de la Gare de Rouen Rive Droite.
Maison de Maitre de grand caractère , 3 étages. 18 ème siècle, volumes, avec ses moulures, boiseries et vitraux d’époque, cheminées. et 1 dépendance;
Terrain 5550 m2; beau quartier calme à 10 mins de la Gare de Rouen Rive Droite.
La propriété est située dans un parc arboré, fleuri et clos de 5550 m2;
Garage + Atelier + Cave à vins + Combles Aménageables.
Grand Potentiel
Bâtiment principale:
La propriété est composée d’un bâtiment de 3 étages; 10 Pièces; 6 Chambres, aucun vis à vis, Surface hab : 335 m²
– Au rez de chaussée: Une Entrée, 2 grands séjours,1 Salle à Manger donnant sur le parc avec des belles cheminées, un bureau, une cuisine équipée, un office, une buanderie, WC Invités.
Au 1er étage: 3 Chambres, 2 Salles de bain + 1 salle d’eau,
Au 2 eme : 3 Chambres, 1 Salle de bain .
Au 3 eme : Combles.
Au sous sol : Une cave.
Chauffage à Gaz de ville
DPE: 301 E et GES; 61 E
Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5 790 et 7870 euros au 01/01/2021
Dépendance 80 m²:
Maison indépendante: Au RDC, 1 Salon, 1 Salle à Manger, une cuisine ouverte, WC
Au 1er étage; 2 chambres, une salle de bain et un débarras.
Chauffage électrique.
DPE: 509 G et GES; 17 C
Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2440 et 3340 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Prix: 2 500 000 euros HAI – Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 340836
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Evreux n° 347527301 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
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