Demeure de Maître d’exception avec vue mer panoramique

7 900 000 
Ref : 3372863PMVORZ

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Visite guidée

Personnellement j’ai eu un coup de coeur pour cette rare propriété chargée d’histoire et qui dégage une palpable atmosphère émotionnelle. Un nouveau projet de vie amène l’actuel propriétaire à vendre son bien et il espère qu’il vous permettra d’y réaliser le vôtre. Située dans un quartier très résidentiel de Nice, à 5 minutes de la renommée Promenade des Anglais, au sein d’un parc classé soigneusement arboré et bâtie sur 3 niveaux sur un terrain de 3340 m², cette splendide villa 10 pièces de 345 m² orientée Sud/Est saura vous séduire instantanément par ses volumes et son incontestable charme. Elle est composée d’un hall d’entrée, des toilettes avec lave-mains pour les invités, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, ces trois pièces ouvrant sur une spacieuse terrasse ornée d’une piscine chauffée et agrémentée d’une chapelle dotée d’un hammam et d’une salle de douche complète, de 5 chambres dont deux avec mezzanine, 4 salles de bains / ou douche complètes et un bureau. Une dépendance aménagée pour le personnel, un double accès à la propriété et 8 parkings viennent compléter le confort de ce bien. Soyez les bienvenus et venez le visiter, vous serez surpris par la sérénité des lieux ! Ce bien vous est présenté au prix de 7 900 000 euros. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (376 191 euros hors honoraires). DPE : D 190 – GES : B 7 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf. : 3372863PMVORZ – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Superficie
345 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
5
Prix
7 900 000 
Ville
Nice
Réf annonce
3372863PMVORZ
Année de construction
1948
Exposition
sud-est
Cuisine
aménagée
Nb de salles de bain
5
Nb de salles d'eau
1
Nb de wc
7
Grenier
non
Nb de stationnements
8
Surface du terrain
3340
Piscine
Oui
Chauffage
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 190 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A

Localisation du bien

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