LONGERE SUR BADEN

Cette belle longère de 1850 de type 7 a été entièrement rénovée en 1992. Lumineuse et chaleureuse elle offre 169 m² habitable environ, orientée Ouest , avec une lumière traversante , elle donne sur un parc arboré de 2300 m² environ .
Elle se compose en rdc, d’une entrée donnant sur une vaste séjour avec un salon avec insert, un coin bibliothèque, et un coin repas, une grande cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, un wc invité, une chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau, une buanderie et un garage fermé.
A l’étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un wc.
A 5 km environ des plages et sentiers côtiers et 2,5 du bourg, vous serez bien placé pour rayonner et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu’elle a à offrir ( proximité d’un chantier naval, d’un golf 18 trous, de l’embarcadère de l’ile aux moines…)
A seulement 15 minutes de Vannes et d’Auray et à 2h30 de Paris en TGV.
Disponible à compter du 31 octobre 2023.
Je vous propose ce bien au prix de 824.000,00 euros HAI dont 3 % d’honoraires à charge acquéreur soit 800 000,00 euros net vendeur.
DPE D 157 / D 22 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :1559 euros
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 – s.vinchon@paul-parker-properties.com- agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 – auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Mandat ref :321267- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : VANNES 448662783 – .