EXCLUSIVITE Demeure de Prestige PROCHE LAVAL 20 pièce(s)

$ 1 167 544
Ref : 3177053PDOK

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Visite guidée

Proche de Laval grande demeure de 1885 entièrement rénovée avec goût et matériaux de haute qualité, plus de 1100 m² sur 2 niveaux, sur un parc clos de 1 hectare. Commerces et écoles à 10mn.
A 1h15 de Paris en TGV, TGV à Laval à 30mn. Mont St Michel à 1h10, St Malo à 1h30.
Piscine à l’intérieure chauffée et déshumidifiée. Isolation plus que parfaite de 400 mm de laine de verre sur la totalité de la bâtisse y compris la toiture. . Toiture rénovée à neuf.
Un majestueux escalier vous accueille dans le hall d’entrée, qui donne sur la cuisine et la salle à manger, le tout formant un espace de 135m², ouvert sur un autre espace de 135m² également contenant le salon et la pièce de réception. Une porte du XVIIeme vous amène à l’aile ouest où une piscine de 11×5 chauffée avec
une vue sur le jardin avec sa douche, un futur sauna ou hammam et une chaufferie et local technique.
Dans l’aile est, un grand garage, une arrière cuisine, un bureau un dressing, et enfin une pièce avec cheminée et son atelier de peintre orienté plein sud.
20 pièces spacieuses dont une suite parentale de 170m², 4 suites de plus de 60m² et 4 chambres de 30 à 50m², 2 bureaux, un atelier de peintre, studio de musique, arrière cuisine, garage..
Tous renseignements complémentaires après 1er contact téléphonique .Bien absolument rare
Prix 1 191000 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur de 3.57% soit net vendeur 1150 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
DPE: classe B GES: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat 317705
dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Dominique KASBY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques

Nbre de pièces
20
Nbre de chambres
9
Prix
$ 1 167 544
Ville
Laval
Réf annonce
3177053PDOK
Année de construction
1885
Exposition
sud-ouest
Grenier
non
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
10000

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 52 15* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 15 kg CO2/m².an B A

Localisation du bien

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