Contemporaine avec piscine intérieure

$ 1 312 630
Ref : 3139723PVIH

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre consultant

Sibylle VINCHON

+ d'infos

Appelez-moi Tous les biens de ce consultant

Visite guidée

Située dans un environnement préservé et calme, au coeur d’un hameau de charme, cette très belle maison d’architecte avec piscine intérieure a été construite en 2008 et propose des prestations de grandes qualités
et très soignées.
Orientée sud , de type 10, elle offre 289 m² habitables environ auxquels s’ajoutent 119 m² d’annexes (piscine intérieure, cave, garage) sur une parcelle de 3000 m² environ. Agencée pour vous offrir un confort absolu, avec de très beaux volumes, elle est conçue pour profiter au mieux de la lumière et de la vue sur son parc arboré et la nature environnante et permet une vie de plain pied .
Elle se compose en rdc d’une belle entrée avec vestiaire et wc invités, ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salon-salle à manger d’env. 56 m2 , ouverte à la fois sur un espace détente de plus de 90 m² avec piscine intérieure, et, d’autre part sur une cuisine de grande qualité. Vous aurez votre propre espace avec une suite parentale spacieuse de part sa chambre donnant sur le jardin, sa salle d’eau, ses toilettes privées, son dressing et son bureau attitré.
Lingerie, vestiaire, garage et cave viennent compléter l’ensemble.
De beaux escaliers vous mènent à l’étage, vers une vaste mezzanine menant à une terrasse vue sur la nature. Elle dessert 4 chambres spacieuses dont l’une avec salle d’eau privative, une salle de bain , un wc indépendant.
Commerces et animations à 4km . A 5 mn de la voie rapide et 15 mn de Vannes .
Piscine chauffée (8 x 4,5 m) -couverture électrique-traitement hydrolyse .
Un bien rare à découvrir rapidement !
A seulement 15 minutes de Vannes et d’Auray et à 2h30 de Paris en TGV.
DPE : classe B-GES : A – . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 1046 euros.
Je vous propose ce bien au prix de 1.339.000 euros HAI dont 3 % d’honoraires à charge acquéreur soit 1.300.000,00 euros net vendeur.
Pour me contacter : 06 16 57 45 68 ou par mail s.vinchon@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON – 06 16 57 45 68 – s.vinchon@paul-parker-properties.com- agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 – auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Mandat ref :3139723- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : VANNES 448662783 – .

Caractéristiques

Superficie
289 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
6
Prix
$ 1 312 630
Ville
Elven
Réf annonce
3139723PVIH
Surface du sejour
56
Année de construction
2008
Exposition
sud
Cuisine
aménagée
Nb de salles de bain
1
Nb de salles d'eau
3
Nb de wc
4
Grenier
non
Nombre d'étages
2
Nb de stationnements
1
Type de stationnement
garage
Surface du terrain
2983
Style
plain-pied
Cheminée
Oui
Garage
Oui
Nb de places de garages
1
Piscine
Oui
Chauffage
Type : individuel

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 58 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre consultant

Sibylle VINCHON

Appelez-moi
+ d'infos sur le consultant