Maison d’Architecte – 500 m2 – vue Lac

$ 1 665 540
Ref : 3100173.PBJG3PBJG

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Visite guidée

73100 – PUGNY-CHATENOD – SAVOIE
Édifiée sur un terrain de 2700 m2 avec piscine chauffée, cette maison d’architecte de + 500 m2 (490 m2 habitables) saura vous séduire par ses volumes, son architecture unique, et sa vue panoramique sur le plus grand lac naturel de France (Lac du Bourget). La maison est située sur les hauteurs d’Aix les Bains plus précisément sur la commune prisée de Pugny-Chatenod.
Cette maison dispose d’une vaste pièce de réception de 95 m2 (marbre au sol et cheminée), très lumineuse grâce à de grandes ouvertures permettant de profiter de la vue lac, d’une cuisine séparée avec cellier, d’une suite parentale (+40m2) avec dressing et salle de bains ainsi que de 5 chambres possédant chacune sa salle de bains/douche, d’une mezzanine, d’un bureau, d’une salle de sport avec un accès direct à la piscine, d’une grande cave et d’un garage double.
Un appartement 2 pièces indépendant vient compléter l’habitation principale.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement.
Chauffage et eau chaude Gaz, assainissement collectif, piscine 12×5 chauffée, menuiseries aluminium double vitrage, cheminée…
DPE : C – GES : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : entre 5945 euros (DPE réalisé en novembre 2020).
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUENEAU (06 18 29 92 51) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
dont 2.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Benjamin GUÉNEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques

Superficie
500 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
6
Prix
$ 1 665 540
Ville
Aix Les Bains
Réf annonce
3100173.PBJG3PBJG
Année de construction
1989
Exposition
sud-ouest
Cuisine
séparée
Nb de salles de bain
6
Nb de wc
4
Grenier
non
Cave
true
Nb de stationnements
1
Type de stationnement
extérieur
Surface du terrain
2700
Style
architecte
Cheminée
Oui
Piscine
Oui
Chauffage
Type : individuel - Énergie : gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 96 26* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 26 kg CO2/m².an C B A

Localisation du bien

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