Mariage réussi entre les beaux éléments d’architecture et confort moderne

895 000 
Ref : 1.3468433PEMM

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46000 Cahors à 20minutes, château de près de 280m² avec beaucoup de caractère entièrement restauré ces dernières années (de 2020 à 2023), pas de travaux à prévoir. Murs isolés, matériaux de qualité, choix de bon goût ! Terrain de plus de 1 hectare avec un ruisseau.
Maison sur près de 280m², composée de 9 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain / d’eau.
Niveau de vie :
Entrée 14m²,
Salon et salle à manger 58m², sol parquet frêne,
Cuisine aménagée et équipée 30m²,
Salon 2 avec insert 18m²,
2 tours de 4.5m²,
Wc,
A l’étage :
Palier 26m²,
Chambre de 20m² et salle d’eau privative,
4 chambres de 11 à 19m²,
Salle d’eau et salle de bain,
Wc,
Au deuxième étage :
Grenier 100m² (2 chambres et une salle de bain prévus ainsi qu’une salle de jeu).
Chauffage au sol par chaudière à pellets,
Double vitrage bois,
Assainissement fosse septique aux normes 2020.
En rez-de-jardin :
140m² composés de diverses pièces d’été.
Dépendance :
Grange d’environ 50m² au sol (2 niveaux possibles),
Taxe foncière 2800 euros.
Prix : 895 000 euros honoraires charge vendeur, DPE B GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie le 01/01/2021 : entre 1500 et 2090 euros).
Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Ref. mandat 1.346843
Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques

Superficie
280 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
5
Prix
895 000 
Ville
Cahors
Réf annonce
1.3468433PEMM
Grenier
non
Surface du terrain
10000

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an * passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A kg CO2/m².an

Localisation du bien

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