Manoir XVI è – XIX è 460 m2 sur parc et prairies de 13 ha

Situé à proximité de Guémené sur Scorff, au coeur d’un paysage rural, le manoir s’inscrit dans l’histoire ancienne de Ploërdut, commune marquée par la présence de nombreux manoirs nobles et seigneuries dès l’époque féodale .
Édifié en pierre et rénové dans les années 1990, le manoir offre 460 m² habitables organisés en plusieurs pièces de réception, dont un corps de logis bas de 81 m². Les éléments architecturaux remarquables sont présents dans l’ensemble de la demeure : lucarnes ouvragées, cheminées anciennes, dalles de pierre dans la cuisine, ainsi qu’un petit salon doté de boiseries du XVIII siècle.
L’étage distribue huit chambres rénovées récemment, permettant une occupation immédiate et confortable.
Une dépendance de 160 m² sur deux niveaux complète l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le manoir est implanté sur un parc arboré d’environ 2.3 ha, comprenant des arbres pluricentenaires. A cela s’ajoutent plus de 11 ha de prairies attenantes, actuellement exploitées sous bail agricole.
Dans le fond du parc, une petite maison d’environ 30 m², à finir d’aménager, constitue un potentiel d’accueil complémentaire.
Ce domaine propose un cadre calme, structuré autour d’un patrimoine bâti de qualité et d’un environnement naturel étendu.
Ses atouts: proche des commerces, non isolé, au calme, architecture et environnement préservé.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9840 euros et 13380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Je vous propose cette propriété au prix de 830 000.00 euros Les honoraires d’agence de 4 % sont à charge acquéreur soit 798 076.00 euros net vendeur.
Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Elizabeth de ROMANS au 0650387404 ou, par courriel à ae.deromans@paul-parker-properties.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de ROMANS Anne-Elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents – Zac Le Chêne Ferré – 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462908 3PADR – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr