Villa Soorts Hossegor 177 m2, parc, piscine, garage sur une parcelle de 5100 m²

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PARC, PISCINE ET POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ? SOORTS-HOSSEGOR

A Soorts-Hossegor, au coeur du bourg de Soorts et à environ 7 km des plages, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entre proximité des commodités, calme et art de vivre landais. Son environnement végétalisé lui confère une réelle intimité, dans une atmosphère résolument tournée vers la nature et l’esprit de la côte.

Implantée sur une parcelle d’environ 5 100 m², largement arborée et préservée des regards, la maison s’ouvre sur la piscine et son pool house. Le terrain permet le stationnement d’une dizaine de véhicules et présente également un potentiel constructible supplémentaire d’environ 1 000 m², sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations en vigueur.

D’environ 177 m² habitables, la maison développe des lignes actuelles et des prestations adaptées à un usage confortable toute l’année. Le séjour de 50 m², lumineux et largement ouvert sur le parc et la piscine, constitue le coeur de la propriété. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. La maison est partiellement climatisée et équipée de panneaux solaires, associant confort moderne et maîtrise des consommations.

Infos clés :
Environ 177 m² habitables
Terrain arboré d’environ 5 100 m²
Piscine et pool house
Séjour d’environ 50 m² ouvert sur le parc
3 chambres ? 2 salles d’eau ? 1 salle de bains
Climatisation partielle et panneaux solaires
Stationnement possible pour une dizaine de véhicules
Potentiel constructible supplémentaire d’environ 1 000 m² sous réserve des autorisations

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix honoraires d’agence inclus: 1785000 euros – Net vendeur: 1700000 euros – Honoraires charge acquéreur de : 85000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 462669 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : bordeaux 898663455 – .
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