Cannes Basse Californie – Appartement d’exception à la terrasse spectaculaire

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Croisette, au sein d’une résidence emblématique de Cannes, avec gardien 24h/24 et ornée d’un jardin paysager d’inspiration japonaise, ce somptueux appartement 5 pièces de 163 m² séduit instantanément par sa vue mer imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines de la Californie. Il bénéficie d’une triple orientation Sud/Ouest/Nord et s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 160 m², véritable écrin à ciel ouvert entourant l’appartement. Ses volumes élégants accueillent un vaste espace de réception avec séjour, salle à manger et bureau, prolongé par une cuisine indépendante hautement équipée. L’espace nuit propose 4 chambres avec dressings, dont deux avec salles de bains en suite jouissant de la vue mer et une salle de douche complète. Un garage et une cave viennent parfaire le confort de ce bien rare, véritable signature d’exclusivité au sein de sa résidence offrant un panorama sensationnel du lever au coucher du soleil. Ce bien vous est présenté au prix de 2 950 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 2 809 524 euros hors honoraires. DPE : C indice 155 – GES : A indice 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf. : 4494693PMVORZ – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 421 lots – dont 197 lots habitation.

Charges annuelles : 8856 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr