CHÂTEAU DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE ? AXE LYON / GENÈVE

Un bien d’exception chargé d’histoire

A seulement 50 minutes de Lyon et 1h15 de Genève, dans un environnement préservé sans aucune nuisance, ce château du XIII? siècle remanié au XVII? offre une vue dominante spectaculaire sur la campagne environnante.

Déployant environ 650 m² habitables (jusqu’à 950 m² au total), la propriété conjugue authenticité, volumes et potentiel.

Une demeure lumineuse et authentique

Le château s’organise sur 3 niveaux, dont deux entièrement restaurés :

Rez-de-jardin : salons de réception, salle à manger, cuisine, bureau
Étages :
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
6 chambres supplémentaires
3 salles d’eau
Une chapelle privée
Dernier niveau : espace restant à aménager selon vos projets

L’ensemble conserve de nombreux éléments d’époque :
cheminées, boiseries, parquets anciens, et un escalier en pierre du XVe siècle logé dans une tour.

Un domaine rare de 7,5 hectares

Implanté en position dominante, le château est entouré de :

Prairies et terres en terrasses
Bois
Une dépendance d’environ 300 m² à réhabiliter

Un cadre idéal pour un projet familial, événementiel ou hôtelier.

Situation stratégique

Gare TGV Bourg-en-Bresse : 20 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 45 min
Accès autoroute : 10 min
Commodités : 8 min

Informations clés

Surface habitable : 650 m²
Terrain : 7,5 hectares
7 chambres
4 salles de bains
Chauffage central (bois)
Taxe foncière : 2 300 euros
DPE : D / GES : C

? Prix : 1 690 000 euros

Notre avis

Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d’un château authentique, accessible et à fort potentiel de valorisation.

? Parfait pour résidence de prestige, maison d’hôtes ou projet patrimonial.

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MENTIONS LÉGALES
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou + 33 77 19 415 45 ou par courriel à j?l.roumy@paul-parker-properties.com

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.?

Cette présente annonce a été rédigée par Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial, Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat technique 447446
Prix 1 690 000 euros

Bien vendu aux enchères sur le site de drouot.immo
https://drouot.immo/annonces/chateau-dexception-aux-portes-de-geneve-vente-prestige-aux-encheres-drouot-308

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse – .