Propriété Chamant proche Senlis 9 pièces 240 m2 parc de 2800 m²

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Demeure familiale avec dépendance et potentiel équestre ? Aux portes de Senlis

A quelques minutes du centre de Senlis et à proximité des Ecuries Du Haras De Plaisance à Chamant Avenue Foch, la propriété s’inscrit dans un environnement particulièrement calme, au coeur d’un parc clos et arboré de plus de 2 700 m². Ce secteur, ancré dans une tradition équestre reconnue et situé dans l’aire d’influence de Chantilly, attire cavaliers et professionnels, générant une demande locale en hébergement à proximité des infrastructures.

Le terrain, piscinable et exposé plein sud, accueille une terrasse ainsi qu’une dépendance d’environ 100 m² sur deux niveaux avec cheminée. Cet espace offre un potentiel d’aménagement significatif : salle de réception, chambres, logement indépendant ou hébergement pour du personnel en lien avec une activité équestre. Une cave saine de 20 m², deux garages fermés et deux box à chevaux complètent l’ensemble.

La maison principale développe environ 260 m² de surface utile et 160 m² d’annexes aménageables. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 60 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine dinatoire de 19 m² , une buanderie et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. A l’étage, une suite parentale avec bureau et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Toiture récente en petites tuiles plates de terre cuiter, poutre et charpente en chêne massif naturel, moellons, porte en chêne massif naturel, double vitrage, isolation thermique.

2 boxes à chevaux, une sellerie et un espace de stockage et des ateliers complétent ce bien d’exception.
Infos clés :
? Environnement calme et verdoyant
? Proximité Haras de Chamant et secteur équestre
? Parc clos et arboré de 2 700 m² piscinable
? Maison d’environ 280 m² ? 5 chambres
? Dépendance 100 m² à fort potentiel
? Possibilité logement indépendant / locatif
? Cave, garages et box à chevaux
? Toiture récente et chaudiére Dietrich au gaz

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix honoraires d’agence inclus: 1185000 euros soit un net vendeur de 1147 000 euros et 38000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur pour frais notariés réduits.

DPE: D GES: D

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN – 89 rue La Boétie, 75008 Paris. – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 448929 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : bordeaux 898663455 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr