Maison Bordeaux jardin public 5 pièces 110 m2 piscine et parking

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige sur Bordeaux, vous présente cette élégante maison en pierre idéalement située entre le Jardin Public et les Chartrons.

A l’abri des regards, cette demeure de charme vous séduira par la quiétude de son jardin intimiste agrémenté d’une piscine. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. Une cuisine fonctionnelle et une entrée complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, trois chambres dont deux avec un accès direct à une terrasse, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparés offrent un confort optimal.

Une cave et un stationnement sur la parcelle viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Vous rejoindrez le Jardin Public en 5 minutes à pied, l’arrêt de tram C Camille Godard en 6 minutes, et un Carrefour City à seulement 200 mètres.

DPE: G GES:C

Un audit énergétique complet a été mené en avril 2025. Le rapport identifie les travaux à effectuer pour atteindre une performance énergétique optimale (classe B), avec une réduction estimée de 85 % de la consommation d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3440 et 4680 euros indexées à l’année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN – 89 rue La Boétie, 75008 Paris. – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417176 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : bordeaux 898663455 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr