Appartement Vannes La Rabine 4 pièces 87 m2-Excellent état- Parking sous-sol PMR

56000 Vannes Le Port
Dans un immeuble récent livré en 2021, appartement T4 de 87 m² en rez de jardin avec place de parking au sous sol, aux nomes PMR . Il n’a jamais été habité, en parfait état , il peut être vendu MEUBLE
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un couloir desservant toutes les pièces: 1 chambre avec salle d’eau privative, 1 chambre avec grand placard, 1 salle d’eau, 2 wc indépendants et un séjour avec cuisine aménagée et équipée (électroménager AEG et Electrolux). La troisième chambre est devenu le salon.
Il est équipé :
– d’un double plafond ce qui évite les nuisances sonores de l’appartement du dessus,
– d’une alarme Vérisure (caméra et détecteurs porte d’entrée et sur les cinq baies vitrées)
– d’un visiophone
– d’une commande à distance pour le chauffage
– de climatiseurs dans les chambres et le salon
– de stores californiens occultants sur toutes les baies vitrées
– de volets roulants motorisés avec commandes indépendantes et centralisée
– de parquets en bois
– une sortie d’eau à l’extérieur
– d’une place de parking PMR à la sortie de l’ascenseur
– une terrasse d’environ 24 m²
– un jardin de 56 m²
Charge de copropriété de 183.00 euros/mois
Possibilité d’acquérir une seconde place de parking en sous-sol.
Je vous présente ce bien au prix de 549 000.00 euros HAI honoraires d’agence à charge acquéreur soit 527 884.00 euros net vendeur.
DPE C GES C
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Mandat réf 413963 3PADR: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 199 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .