Un écrin de lumière entre ciel et mer, au coeur de Cannes

Offrant un spectacle ininterrompu du lever au coucher du soleil, cet appartement d’exception se distingue par une vue mer panoramique à couper le souffle, embrassant la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines verdoyantes de la Californie. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des plages emblématiques de la Croisette, dans une résidence de haut standing avec gardien et sublimée par un jardin japonais aux essences méditerranéennes, ce superbe appartement d’angle de 5 pièces traversant de 163 m² jouissant d’une triple exposition Sud/Ouest/Nord est composé d’un hall d’entrée, élégamment agencé avec rangements intégrés, d’un vaste espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger conviviale et un coin bureau, le tout prolongé par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ces pièces s’ouvrent sur une exceptionnelle terrasse d’environ 160 m² qui enveloppe l’appartement, véritable prolongement à ciel ouvert de l’espace intérieur. La partie nuit se compose de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche en suite et de vues imprenables sur la Méditerranée, ainsi que de deux autres chambres dont une avec placard et salle de douche en suite. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare et sensationnel ! Ce bien vous est présenté au prix de 3 100 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 2 952 381 euros hors honoraires. DPE : C indice 155 – GES : A indice 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf. : 4133313PMVORZ – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 421 lots ().

Charges annuelles : 10000 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr