Maison de Maître, 300 m² et grange sur 17 hectares, piscine

1 563 000 
Ref : 3660343PEMM

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Proche du vignoble, à 20 minutes de Cahors, belle demeure en pierre érigée au centre d’un magnifique parc à la française de près de 3 hectares clos. La bâtisse est une construction contemporaine, les créations réalisées, dans les règles de l’art, et les prestations sont harmonieusement épurées.
Les matériaux de grande qualité, le niveau de confort et les volumes agréables autant intérieurs qu’extérieurs, vous accueillent sur un total de plus de 17 hectares.
L’ensemble, en état exceptionnel, propose au total 6 chambres dont la chambre de maître et 5 salles de bain/d’eau sur près de 300m² habitables et 800m² de surface utile. Composé d’une maison principale et d ‘une maison d’amis près de la piscine et du jacuzzi.
La maison de près de 230m² propose de vastes volumes, confortables et lumineux :
Salle à manger et salon de 60m² avec plafond à la française et cheminée,
Cuisine aménagée et équipée (Neff) de 35m²,
A l’étage :
4 chambres avec 3 salles de bain / d’eau.
Maison d ‘amis :
Cuisine, 2 chambres, bureau et 2 salles d ‘eau.
La grange de 150m².
Piscine 6x12m, liner armé, jacuzzi.
Portail électrique, alarme.
Essences d’arbres variées (Ginko Biloba, labyrinthe de buis).
Budget 1 563 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 170 / GES C 25. (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie le 01/01/2021 : entre 2630 et 3640 euros).
Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37. e.michel@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 366 034
Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques

Superficie
300 m²
Nbre de pièces
12
Nbre de chambres
6
Prix
1 563 000 
Ville
Cahors
Réf annonce
3660343PEMM
Grenier
non
Surface du terrain
170000

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 170 25* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 25 kg CO2/m².an B A

Localisation du bien

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