Villa Le Mans 9 pièce(s) 295 m2

$ 761 698
Ref : 3085063PDOK

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EXCLUSIVITE Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h .
De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l’espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc ; un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas ; un salon séjour de 70 m2 environ ; un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d’un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l’ensemble de cette propriété équipée d’un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. un air de vacances au quotidien !!!
Prix 777 000 euros honoraires inclus a la charge de l’acquéreur de 3.60% soit un prix net vendeur de 750 000 euros
DPE: classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre1920 et 2650 euros
J’ai le plaisir de vous proposer cette magnifique Propriété au
prix de 777 000 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur de 3.60% soit 750 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat 308506
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Dominique KASBY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques

Superficie
295 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
4
Prix
$ 761 698
Ville
Le Mans
Réf annonce
3085063PDOK
Surface du sejour
70
Année de construction
2004
Cuisine
américaine
Nb de salles de bain
2
Nb de salles d'eau
2
Grenier
non
Terrasse
Oui
Nb de stationnements
8
Surface du terrain
2600
Veranda
Oui
Piscine
Oui
Chauffage
Type : individuel - Énergie : géothermie

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 108 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Localisation du bien

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