Rare – Maison néobretonne – vue imprenanble sur la baie de kerdrélan et les iles de Berder et l’ile aux moines

Maison de style néo breton en coeur du bourg de Larmor Baden est à proximité immédiate des commerces, animations.

Construite en 1973 offre 178 m² habitables environ plus 82 m² d’annexes avec un sous sol total.

Située sur une parcelle de 1820 m² en 1ere ligne, elle bénéficie d’une vue à 180° sur la baie de Kerdrélan, les iles de Berder et l’ile aux Moines.
Orientée Est – Sud Est – Grace à un portillon d’accès à la mer via la plateforme de l’ostréiculteur, elle dispose d’un accès direct à la mer

Elle se compose en en rdc d’une entrée cathédrale avec wc et vestiaire invités donnant accès à une cuisine dinatoire, un salon salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse et la vue. Un dégagement accède à une suite parentale avec salle de bain et dressing.

A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

En sous sol (82 m² environ) on dispose d’une chaufferie/buanderie, d’une cave, d’un cellier, d’une lingerie et d’un double garage. 

Chauffage au fuel – Tout à l’égout
Ne ratez pas l’opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 650.000,00 euros HAI, incluant 3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un montant net vendeur de 631 068 ,00 ,00 euros.

Un bien de caractère, au fort potentiel familial ou professionnel. A découvrir sans tarder.

Visites sur rendez-vous avec Sibylle VINCHON -06 16 57 45 68 – s.vinchon@paul-parker-properties.com

DIAGNOSTICS EN COURS –

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 – s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat de référence : 407247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : VANNES 448662783 – .